-安排物業查看

 

當閣下需要租住房間或房子時, 請即聯絡我們, 並告訴我們您的要求, 我們即按您的要求為您挑選數個合適的物業, 並安排物業查看,有關物業查看表格可在http://www.chineseukstudy.com/Services/Forms/Forms_chinese.html 下載 , 填寫後請電子郵寄或傳真表格給我們。您也可以直接給我們電話, 讓我們為您登記有關資料,並安排物業查看。我們的電子郵寄地址和電話號碼可以在聯絡我們 (Contact Us)頁面上找到。

 

請注意登記預約物業查看及物業查看是完全免費的, 在閣下找到合適的物業前, 本公司將不會收取任何費用。

 

閣下如果想找到理想的物業,本公司建議您儘早聯絡我們。

 

-安排按金及租約事宜

當您找到合適的物業時, 您便需要支付至少一半的按金作為定金。 （按金是相當於兩個到三個月的租金）。 請務必注意如果您在支付此定金後, 不想要租用該物業,  又或者您所提交的推薦人或擔保人的證明不能獲得接受, 閣下所支付定金將不獲退還。

 

其餘按金必須在支付定金後兩個星期內支付, 否則業主將把該物業重新推出市場尋找新的租客, 閣下已支付的定金將不獲退還。而閣下在付妥所有按金後, 本公司將該按金交給業主, 業主將把該按金放到他選擇的按金存放計畫中。我們將隨即提供一份需擔保短期租約 (Assured Shorthold Tenancy)予閣下閱讀及簽署, 同時我們將會交予閣下一些表格給閣下的父母或擔保人簽回。

 

通常業主將您的按金存放於一個獨立的帳戶中, 直到您的租約結束為止。然後業主將遵守按金退還條件將按金退還予閣下, 請注意按金退還條件包括閣下必須將該物業,裝修, 傢俱及雜項等保持原狀。為避免爭論, 本公司在閣下入住前將提供一份傢俱雜項清單, 這將會保障您和業主的權益。

 

如果業主要求自動轉帳租金付款, 我們將為閣下安排每月的租金付款自動轉帳服務。第一期的租金付款將會是閣下搬入該物業的第一天。

 

-物業交收

在租約開始的第一天, 我們將安排閣下接收鑰匙。業主或物業管理公司的聯絡資料將會註明在租約上, 以供閣下日後聯絡之用, 同時我們將會提交一份傢俱及雜項清單以供閣下確認。

-保險 /水,電,煤氣,電視牌照等設施

保險事項-請注意閣下帶到物業的任何物件必須由閣下負責投保, 本公司可免費介紹可靠的保險公司予閣下。業主將負責投保物業及業主的物件。

 

設施費用-如果你或與您的朋友租了整個房子, 通常業主會要求閣下支付所租住房子的水,電,電話, 煤氣,電視牌照等設施費用(學生通常可獲市政稅的豁免)。本公司可協助閣下申請各項水,電,電話,煤氣,電視牌照等服務。如果您只租了一個房間，通常不需要有自己的水,電,煤氣,電話或電視牌照等。但是一部分業主仍會要求閣下分擔一部份設施費用。另一部分業主則已將所有設施費用包含在租金內。詳情本公司將在物業查看時告訴閣下。

 

 

-租約期內免費諮詢

 

凡經本公司介紹並且簽定租約及已交妥本公司的中介費用的租客, 本公司將會在租約期內免費提供諮詢服務, 並介紹租住物業附近的銀行, 超級市場等。租客可完全放心享用我們的服務。

 

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