Chinese UK Study Company Limited

我们的服务包括以下各项 :- ( 以下内容只供阁下参考 , 实际服务可能因应业主或租客的不同要求而有所不同。)

-安排物业查看

当阁下需要租住房间或房子时,请即联络我们,并告诉我们您的要求,我们即按您的要求为您挑选数个合适的物业,并安排物业查看,有关物业查看申请表可在 http://www.chineseukstudy.com/Services/Forms/Forms_simplified_chinese.html下载, 填写后请电子邮寄或传真表格给我们。您也可以直接给我们电话,  让我们为您登记有关资料,并安排物业查看。我们的电子邮寄地址,传真号码和电话号码可以在联络我们 (Contact Us) 页面上找到。

 

请注意登记预约物业查看及物业查看是完全免费的, 在阁下找到合适的物业前, 本公司将不会收取任何费用。

 

阁下如果想找到理想的物业,本公司建议您尽早联络我们。

-安排按金及租约事宜

当您找到合适的物业时,  您便需要支付至少一半的按金作为定金。 按金是相当于两个到三个月的租金）。请务必注意如果您在支付此定金后,不想要租用该物业,又或者您所提交的推荐人或担保人的证明不能获得接受,阁下所支付定金将不获退还。

 

其余按金必须在支付定金后两个星期内支付,否则业主将把该物业重新推出市场寻找新的租客,阁下已支付的定金将不获退还。而阁下在付妥所有按金后,本公司将该按金交给业主,业主将把该按金放到他选择的按金存放计画中。我们将随即提供一份需担保短期租约 (Assured Shorthold Tenancy)予阁下阅读及签署,同时我们将会交予阁下一些表格给阁下的父母或担保人签回。

 

通常业主将您的按金存放于一个独立的帐户中,直到您的租约结束为止。然后业主将遵守按金退还条件将按金退还予阁下,请注意按金退还条件包括阁下必须将该物业,装修,家具及杂项等保持原状。为避免争论,本公司在阁下入住前将提供一份家具杂项清单,这将会保障您和业主的权益。

 

如果业主要求自动转帐租金付款,我们将为阁下安排每月的租金付款自动转帐服务。第一期的租金付款将会是阁下搬入该物业的第一天。

-物业交收

在租约开始的第一天,我们将安排阁下接收钥匙。业主或物业管理公司的联络资料将会注明在租约上,以供阁下日后联络之用,同时我们将会提交一份家具及杂项清单以供阁下确认。

-保险/水,电,煤气,电视牌照等设施

保险事项-请注意阁下带到物业的任何物件必须由阁下负责投保,本公司可免费介绍可靠的保险公司予阁下。业主将负责投保物业及业主的物件。

 

设施费用-如果你或与您的朋友租了整个房子,通常业主会要求阁下支付所租住房子的水,电,电话,煤气,电视牌照等设施费用(学生通常可获市政税的豁免)。本公司可协助阁下申请各项水,电,电话,煤气,电视牌照等服务。如果您只租了一个房间，通常不需要有自己的水,电,煤气,电话或电视牌照等。但是一部分业主仍会要求阁下分担一部份设施费用。另一部分业主则已将所有设施费用包含在租金内。详情本公司将在物业查看时告诉阁下。

-租约期内免费咨询

 

凡经本公司介绍并且签定租约及已交妥本公司的中介费用的租客,本公司将会在租约期内免费提供咨询服务,并介绍租住物业附近的银行,超级市场等。租客可完全放心享用我们的服务。

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